Если на первых порах в 1840-1850-х годах статистические описания городских территорий и их населения, прилагавшиеся к проектным планам, носили характер одномоментного временного среза, фиксируя в основном существующее положение, с развитием и градостроительства как науки, и статистики они все чаще включали в себя полноценный комплексный ретроспективный анализ, позволявший сделать относительно долгосрочный прогноз в сфере городской функции, экономики, демографического развития и т. д. Такая многосоставная ретроспектива помогала увидеть изменения не только административного статуса города, но и его промышленности, торговли, населения, воплощенные в архитек- турно-пространствеиных параметрах и позволявшие устанавливать между ними определенные причинно-следственные связи. Все это постепенно формировало теоретическую и экспериментальную базу русского градостроительства. Можно утверждать, что именно географическо-статистические труды отечественных ученых середины — второй половины XIX века способствовали постепенному осознанию крупных регионов, а затем и всего государства в целом как единой градостроительной системы, даже локальные перемены в которой влекли за собой целый спектр многообразных структурных мутаций. Уже в 1870-х годах появились первые обобщающие труды по различным аспектам градостроительства, использующие статистические данные. К числу их относится двухтомник И. И. Дитятина «Устройство и управление городов в России. В этой книге автор дал ретроспективный анализ исследуемого вопроса, остановившись на важнейших этапах становления русских городов. В частности, он показал, менялось содержание самого понятия «город», которое впервые получило более или менее удовлетворительное определение лишь в Городовом положении 1846 года2- Дитятин вьщелил три типа русских городских поселений — город, посад и местечко3, исследуя их в различных аспектах и приводя многочисленные статистические сравнения. Его данные, безусловно, позволяли увидеть определенную динамику в развитии русских городов, ее объективные тенденции.

Используя эти сведения, можно было с большой долей вероятности намечать общие градостроительные перспективы. Тем же целям могли служить и расширявшиеся сведения по санитарной и медицинской статистике. Еще глубже в профессиональную архитектурную сферу статистика продвинулась в 1890-х годах. Крупнейшим специалистом в этой области стал В. Ярмерштедт, часто публиковавший свои исследования на страницах профессионального журнала «Строитель». Его интересовали буквально все стороны градостроительной деятельности от истории и строительного дела до классификации построек по материалу стен, крыш, количеству этажей и их текущей регистраций. Именно из его статей можно было узнать, к примеру, количество 57-этажных зданий в Петербурге в конце XIX века (3,8%)6 и другие немаловажные факты.

Он, например, подсчитал, что в столице из числа заявленных и утвержденных Городской Управой новых проектов реализовывалось всего около 80%, причем соотношение в пользу осуществления было выше среди деревянных построек. В то же время все надстройки, перестройки и мелкие переделки в основном осуществлялись7- Весьма любопытны опубликованные Ярмерштедтом данные о количестве архитекторов в России и их сословной принадлежности. В Петербурге в 1869 году работало 325 архитекторов (1 на 2055 жителей), в Москве в 1882 году — 184 (1 на 4095 жителей), в Киеве в 1874 году — 7 ( 1 на 18179 жителей) и т. д.8. То есть их было в десять раз меньше, чем представителей других творческих профессий. Среди них 67,1% составляли потомственные и личные дворяне, 11,1% — иностранцы, 7,1% — почетные граждане и купцы9- В возрастном отношении наибольшее количество архитекторов (60,6%) оказалось в промежутке от 30 до 50 лет1- Однако, по исследованиям В. Ярмерштедта, в конце XIX века «В большинстве городков, пригородов и посадов, даже с населением до пяти, до шести с половиною тысяч, таких как Холм, Торопец, Остров, не нашлось ни одного зодчего, хотя строителей — в широком смысле — оказалось, сравнительно с населением, не меньше, чем в Петербурге и в Одессе»2 Может быть, еще более важными с точки зрения градостроительного прогнозирования были исследования В. Яр — мерштедта, посвященные городским агломерациям3. Они информировали современников о росте в России числа крупных (не менее 100 тыс. жителей; в 1897 году их насчитывалось 19 штук) и средних городов (не менее 20 тыс. жителей; их насчитывалось тогда 104)1 В них проживало всего 9% населения страны, что было гораздо меньше, чем во Франции, США, Германии или Англии, однако тенденция роста этой цифры обозначилась достаточно четко.