Одновременно в середине XIX века начинают складываться новые типы поселений, а в них зарождается и постепенно набирает силу процесс строительства по типовым проектам в современном понимании термина. Долгое время эта огромная по объему и ценнейшая по архитектурноградостроительному значению сфера деятельности оставалась вне поля зрения зодчих, занимавшихся проектированием того, что тогда считалось архитектурой — уникальных жилых, общественных, административных зданий. Тем же Объясняется отсутствие к ним интереса со стороны исследователей. Они тоже не видели в массовом строительстве произведений искусства архитектуры. Отношение к истории архитектуры как истории стилей, крупных мастеров и уникальных памятников определяло объекты исследования историков архитектуры. Их привлекали наиболее яркие выражения стиля, творчество великих зодчих, наиболее выдающиеся сооружения. Строительство же по типовым проектам представляют рядовые постройки массового назначения, возведенные на окраинах крупных городов, в небольших городах, в поселках или селах. Вторая причина невнимания исследователей к типовому проектированию середины XIX — начала ХХ века — далекий от общегосударственного размаха предыдущего периода ведомственный, «частный» характер типового проектирования (о чем уже упоминалось) или ограниченный локальными рамками определенной территории, иногда очень небольшой (губернии, железной дороги, поселения).